第262章 空中花园
关键还不光是他，齐远又开始擦汗了，不过这次不是热得，而是冷得，冷汗！自己要真听了他的恐怕自己这间小小的办公室也要被他们活拆了——顺便连自己这把老骨头。
更不用说到了总公司那边，还有一大帮子董事之类的家伙肯定要给他们撑腰了。到现在为止，公司在翠春园项目上投入的时间人力物力已经价值大得无法估量，这个时间就算按原计划顺利进行二期三期工程，能保证不亏本齐远都已经阿弥托佛了。如果再跑去投入更多的资源重新进行规划。那成本又得提高多少？这个不是建几个什么老年人娱乐中心能相提并论的。更不用说楚云飞的提议还是把三期工程的建筑密度降低，那意味着要少建多少房子？到最后被他这么一整，恐怕翠春园项目真的是连本钱都要收不回来了。这样的提案要是递到总公司，那帮董事们会是什么反应？
齐远不敢想了，身体已经僵硬地一身的肥肉都抖不动了。
而那个当事人却一副轻松写意的样子，好像刚才他说的只是却邻居家串串门儿那么简单的事情。
衷心地希望你那个邻居是个逃逸的杀人犯！以齐远的城府之深都忍不住要诅咒他了。这样至少你自己挂掉算了，不用连累到我们啊！
“赵总监的话非常风趣，不过我当然是没有疯的。”
楚云飞淡笑了一下。韩汐心情再震荡得厉害也忍不住笑起来。现在赵倩宁气急败坏的都快要上房揭瓦了，哪里有半点儿风趣的样子。“刚才我是认真的。工程建设部关于翠春园三期工程的图纸我看过，而且大体估算了一下。”
到底是谁把图纸借给这家伙的？回去查一下，直接开革，不用上报。齐远给韩汐递了个眼色。韩汐也算是齐远手下的得力干将了，这么内容复杂的眼色她竟然也能理解的了，点了点头。“根据我个人的估算，恐怕翠春园三期工程的建设密谋要降低百分之十才能向龙氏集团展现我们的诚意，同时也可以让我们将来的客户有足够的兴趣来继续购买我们的房子。”
嗯，很好！百分之十！这小子是嫌死得不够快是吧？赵倩宁已经懒得再替他说什么了，绝望地闭上眼睛摔回到自己的沙发里。
“说说你的理由吧。”
连楚云飞都要佩服齐远能沉得住气了。不管他心里是怎么想的，至少他还能维持住那弥勒佛的造型。不过眼神儿里也再也没有要把楚云飞招来当女婿的想法了。
楚云飞知道，虽然这里只有他们五个人，而且都是可以绝对信任的。但是这世上压根儿就没有不透风的墙。比如说连他本人都不敢保证什么时候楚若晴心情不好看自己又不顺眼了就会把今天自己所说的话全都泄露出去。所以想要指望今天的事情能被保密住那根本是不可能的。只要自己说错了一句话，齐远就会毫不犹豫地牺牲掉自己。
“呵呵，”
楚云飞倒是很高兴。没错，是高兴，准确点儿说，是兴奋。楚云飞很享受这种感觉，所有人都像看傻子或者看疯子一样的眼神儿看着自己。就像那一天一样。楚云飞的笑得有些狰狞。不过除了齐远，现在并没有人抬眼去看他。
很快楚云飞恢复了从容，看着齐远审视的眼神儿，毫无畏惧。
“首先，这样做跟之前的两个措施都有助于让龙氏集团了解我们的诚意。这一点应该也不用我解释了，不过也不用你们再来置疑我也知道仅凭这一点，公司是不会考虑我的提议的。第二个就是从销售热潮的起伏来考虑。”
“销售热潮？”
齐远掐算了一下时间，有点儿明白楚云飞的意思了。而其他楚若晴她们虽然专业并不差但是却毕竟少了齐远丰富的经验，虽然也往时间的去靠，但是一时半会儿却根本算不清翠春园项目的建设周期。
“没错。对于楼房销售而言，那绝不是一种适合温水煮青蛙式的销售方式。而需要制造一些题材或者趁着共同的房地产热潮尽量多地一举卖出更多的房子。翠春园项目一期现在已经售出了部分楼房，再加上这次与龙氏集团合作的机会相信如果顺利的话马上就会吸引着包括炒房团在内的购房者大量买入我们的房子。根本以往年份的房地产热潮，等二期工程公开挂牌销售的时候应该可以赶上这一拨房地产热潮的春风，而且那时龙氏集团对溶洞公园的开发应该也已经开始只要好好宣传，二期工程的销售应该也不是什么大问题。但是三期呢？”
听到楚云飞的问题，办公室内所有人都陷入了沉思。
“当翠春园三期工程挂牌销售的时候房地产热潮如无意外正处于退潮期，龙氏集团的主题公园应该也已经建成公开供市民使用，再想用这个制造热点根本不可能。这样的话我们拿什么去吸引购房者呢？更不用说，那个时候兴元地产的新项目也就已经起来了。”
“空中花园！”
齐远叹了口气。
“没错就是空中花园！如果说兴元地产的空中花园计划就是为了给我们留的后手那可能太以小人之心度君子之腹了，但是不管他们是打的什么算盘。我们的三期工程跟兴元地产的空中花园计划有所冲突是客观事实。而且别忘了我们现在还担着个跟兴元地产就空中花园合作计划战略伙伴的名头呢。当时候为了在这个项目里分得足够的好处，我们也就必须要承担一定的责任，到时候我们翠春园三期要在一些措施上对兴元地产的空中花园计划作一些让步基本上是板上钉钉的事情。”
“觉得这些还不够严重？那么再来个更严重的。”
楚云飞说得嘴都干了，不过现在他正说到兴头上，齐远他们也正听到关键的地方，自己不能跑去倒水，更不敢指望着这些高高在上的妖孽们给自己倒水。看着齐远满足地喝下一口茶，楚云飞也只能干看着在心里苦叹，“如果一个不小心上一拨房地产热潮一旦热得有点儿过火，惹得国家出面插手干预出台限制措施那我们又该怎么应对？”
齐远四人同时色变。
“小楚，这种话可不能乱说，现在房地产界形势可还一片大好着呢。你可不能动摇军心。”
这次齐远也笑不出来了，脸色慎重地警告楚云飞。
“我也不过是为公司做个最坏的打算罢了。”
楚云飞无所谓地笑笑，“综合这些原因所以我才向公司提议直接降低三期工程的建筑密度，直接提高一下小区的绿化面积也可以更能吸引购房者。而且那时候就算建太多的房子，除了增加公司的成本之外也根本没什么用。因为这么多房子根本卖不完。还不如采取以质取胜的策略。”
“还有”
“还有！”
齐远一口茶差点儿没喷出来，这货看样子是越说越上瘾了。
“当然还有。我前面也已经说了，随着社会上对于阳光充足率这个概念的接受人群越来越广，恐怕不单单是各大房地产企业会拿这个作为楼房质量的参考标准之一。弄得大了，恐怕到三期工程上马的时候，国家对于建筑密度的新规定就已经出台了。那个时候我们又怎么办？这样的话还不如现在就多下点儿功夫直接对三期工程的图纸进行修改。免得到时候被打个措手不及。那损失可就大啦！”
“小楚说得，有些道理。”
听到第三个理由齐远也没法再沉默下去了。房子卖得不好可以想点儿促销办法。但是要真是国家出台新标准，那可就能把他们制得半死。而房地产又是一个项目周期极长的行业。这些事情虽然还只是楚云飞的推测，但是他有一句话说对了。那就是他们绝不能不早做准备，真要被打个措手不及，那损失的恐怕不仅仅是一个翠春园三期那么简单。“但是这件事关系太大，我虽然是九天世纪的负责人也不能拍板决定，这件事还得上报总公司，看看吴总是个什么态度再行决定。”
“那请齐总别忘了提醒总公司那边一下，”
感受着身边三位绝世佳人递来惊异的目光，楚云飞很装逼得吐了一口烟圈。“明天我们可就要兵发临月大酒店了，所以让他们作决定快一点，拖晚了，恐怕这计划就要过期了。”
不管是齐远还是赵倩宁，楚若晴又或者韩汐，被自己一番话说得心情都挺沉重。这么明显的事情楚云飞还是能看得出来。所以没等楚若晴她们再给他安排什么工作，楚云飞就在散会之后第一时间开溜了。
一路小跑回到办公室，不出所料，昨天谣言的威力才刚刚开始发挥作用。竽头和韦小武一脸苦逼得表情，闲在办公室里很是蛋疼的样子。哀怨得活像过了三十还嫁不出去的老chu/女。
“楚哥，会开完了。”
竽头看到楚云飞火急火燎的样子，没话找话。
“嗯。”
现在楚云飞也是有重事在身的人了，要是把自己刚才在齐远办公室里大出风头的表现给他们一说，这俩闲得蛋疼的家伙还不羡慕死？不过低调一向是楚云飞的传统美德。很装逼得应了一声，楚云飞打开自己的电脑开始上网。
“吉泽明步大前天就复出了，那步片子不是已经传给你了吗？不用这么急不可耐的样子吧？”
韦小武看到楚云飞的样子，终于来了点儿好奇心，跟竽头一左一右坐到了楚云飞的旁边。
“咋？昨天的教训还没受够啊？我可警告你们，不知什么时候楚妖女又要派小妖来传唤我了，你们别乱来。”
看到跟昨天一模一样的架式，楚云飞心有余悸地警告他们。
“这也不用你说了。”
楚云飞一提这事儿，韦小武和竽头更蔫了。“整整一天！一个招呼我们的都没有，现在我们都有一种被人家完全孤立的感觉，还不如以前的时候被她们呼来喝去的时候舒服呢。”
“就那还舒服！”
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更不用说到了总公司那边，还有一大帮子董事之类的家伙肯定要给他们撑腰了。到现在为止，公司在翠春园项目上投入的时间人力物力已经价值大得无法估量，这个时间就算按原计划顺利进行二期三期工程，能保证不亏本齐远都已经阿弥托佛了。如果再跑去投入更多的资源重新进行规划。那成本又得提高多少？这个不是建几个什么老年人娱乐中心能相提并论的。更不用说楚云飞的提议还是把三期工程的建筑密度降低，那意味着要少建多少房子？到最后被他这么一整，恐怕翠春园项目真的是连本钱都要收不回来了。这样的提案要是递到总公司，那帮董事们会是什么反应？
齐远不敢想了，身体已经僵硬地一身的肥肉都抖不动了。
而那个当事人却一副轻松写意的样子，好像刚才他说的只是却邻居家串串门儿那么简单的事情。
衷心地希望你那个邻居是个逃逸的杀人犯！以齐远的城府之深都忍不住要诅咒他了。这样至少你自己挂掉算了，不用连累到我们啊！
“赵总监的话非常风趣，不过我当然是没有疯的。”
楚云飞淡笑了一下。韩汐心情再震荡得厉害也忍不住笑起来。现在赵倩宁气急败坏的都快要上房揭瓦了，哪里有半点儿风趣的样子。“刚才我是认真的。工程建设部关于翠春园三期工程的图纸我看过，而且大体估算了一下。”
到底是谁把图纸借给这家伙的？回去查一下，直接开革，不用上报。齐远给韩汐递了个眼色。韩汐也算是齐远手下的得力干将了，这么内容复杂的眼色她竟然也能理解的了，点了点头。“根据我个人的估算，恐怕翠春园三期工程的建设密谋要降低百分之十才能向龙氏集团展现我们的诚意，同时也可以让我们将来的客户有足够的兴趣来继续购买我们的房子。”
嗯，很好！百分之十！这小子是嫌死得不够快是吧？赵倩宁已经懒得再替他说什么了，绝望地闭上眼睛摔回到自己的沙发里。
“说说你的理由吧。”
连楚云飞都要佩服齐远能沉得住气了。不管他心里是怎么想的，至少他还能维持住那弥勒佛的造型。不过眼神儿里也再也没有要把楚云飞招来当女婿的想法了。
楚云飞知道，虽然这里只有他们五个人，而且都是可以绝对信任的。但是这世上压根儿就没有不透风的墙。比如说连他本人都不敢保证什么时候楚若晴心情不好看自己又不顺眼了就会把今天自己所说的话全都泄露出去。所以想要指望今天的事情能被保密住那根本是不可能的。只要自己说错了一句话，齐远就会毫不犹豫地牺牲掉自己。
“呵呵，”
楚云飞倒是很高兴。没错，是高兴，准确点儿说，是兴奋。楚云飞很享受这种感觉，所有人都像看傻子或者看疯子一样的眼神儿看着自己。就像那一天一样。楚云飞的笑得有些狰狞。不过除了齐远，现在并没有人抬眼去看他。
很快楚云飞恢复了从容，看着齐远审视的眼神儿，毫无畏惧。
“首先，这样做跟之前的两个措施都有助于让龙氏集团了解我们的诚意。这一点应该也不用我解释了，不过也不用你们再来置疑我也知道仅凭这一点，公司是不会考虑我的提议的。第二个就是从销售热潮的起伏来考虑。”
“销售热潮？”
齐远掐算了一下时间，有点儿明白楚云飞的意思了。而其他楚若晴她们虽然专业并不差但是却毕竟少了齐远丰富的经验，虽然也往时间的去靠，但是一时半会儿却根本算不清翠春园项目的建设周期。
“没错。对于楼房销售而言，那绝不是一种适合温水煮青蛙式的销售方式。而需要制造一些题材或者趁着共同的房地产热潮尽量多地一举卖出更多的房子。翠春园项目一期现在已经售出了部分楼房，再加上这次与龙氏集团合作的机会相信如果顺利的话马上就会吸引着包括炒房团在内的购房者大量买入我们的房子。根本以往年份的房地产热潮，等二期工程公开挂牌销售的时候应该可以赶上这一拨房地产热潮的春风，而且那时龙氏集团对溶洞公园的开发应该也已经开始只要好好宣传，二期工程的销售应该也不是什么大问题。但是三期呢？”
听到楚云飞的问题，办公室内所有人都陷入了沉思。
“当翠春园三期工程挂牌销售的时候房地产热潮如无意外正处于退潮期，龙氏集团的主题公园应该也已经建成公开供市民使用，再想用这个制造热点根本不可能。这样的话我们拿什么去吸引购房者呢？更不用说，那个时候兴元地产的新项目也就已经起来了。”
“空中花园！”
齐远叹了口气。
“没错就是空中花园！如果说兴元地产的空中花园计划就是为了给我们留的后手那可能太以小人之心度君子之腹了，但是不管他们是打的什么算盘。我们的三期工程跟兴元地产的空中花园计划有所冲突是客观事实。而且别忘了我们现在还担着个跟兴元地产就空中花园合作计划战略伙伴的名头呢。当时候为了在这个项目里分得足够的好处，我们也就必须要承担一定的责任，到时候我们翠春园三期要在一些措施上对兴元地产的空中花园计划作一些让步基本上是板上钉钉的事情。”
“觉得这些还不够严重？那么再来个更严重的。”
楚云飞说得嘴都干了，不过现在他正说到兴头上，齐远他们也正听到关键的地方，自己不能跑去倒水，更不敢指望着这些高高在上的妖孽们给自己倒水。看着齐远满足地喝下一口茶，楚云飞也只能干看着在心里苦叹，“如果一个不小心上一拨房地产热潮一旦热得有点儿过火，惹得国家出面插手干预出台限制措施那我们又该怎么应对？”
齐远四人同时色变。
“小楚，这种话可不能乱说，现在房地产界形势可还一片大好着呢。你可不能动摇军心。”
这次齐远也笑不出来了，脸色慎重地警告楚云飞。
“我也不过是为公司做个最坏的打算罢了。”
楚云飞无所谓地笑笑，“综合这些原因所以我才向公司提议直接降低三期工程的建筑密度，直接提高一下小区的绿化面积也可以更能吸引购房者。而且那时候就算建太多的房子，除了增加公司的成本之外也根本没什么用。因为这么多房子根本卖不完。还不如采取以质取胜的策略。”
“还有”
“还有！”
齐远一口茶差点儿没喷出来，这货看样子是越说越上瘾了。
“当然还有。我前面也已经说了，随着社会上对于阳光充足率这个概念的接受人群越来越广，恐怕不单单是各大房地产企业会拿这个作为楼房质量的参考标准之一。弄得大了，恐怕到三期工程上马的时候，国家对于建筑密度的新规定就已经出台了。那个时候我们又怎么办？这样的话还不如现在就多下点儿功夫直接对三期工程的图纸进行修改。免得到时候被打个措手不及。那损失可就大啦！”
“小楚说得，有些道理。”
听到第三个理由齐远也没法再沉默下去了。房子卖得不好可以想点儿促销办法。但是要真是国家出台新标准，那可就能把他们制得半死。而房地产又是一个项目周期极长的行业。这些事情虽然还只是楚云飞的推测，但是他有一句话说对了。那就是他们绝不能不早做准备，真要被打个措手不及，那损失的恐怕不仅仅是一个翠春园三期那么简单。“但是这件事关系太大，我虽然是九天世纪的负责人也不能拍板决定，这件事还得上报总公司，看看吴总是个什么态度再行决定。”
“那请齐总别忘了提醒总公司那边一下，”
感受着身边三位绝世佳人递来惊异的目光，楚云飞很装逼得吐了一口烟圈。“明天我们可就要兵发临月大酒店了，所以让他们作决定快一点，拖晚了，恐怕这计划就要过期了。”
不管是齐远还是赵倩宁，楚若晴又或者韩汐，被自己一番话说得心情都挺沉重。这么明显的事情楚云飞还是能看得出来。所以没等楚若晴她们再给他安排什么工作，楚云飞就在散会之后第一时间开溜了。
一路小跑回到办公室，不出所料，昨天谣言的威力才刚刚开始发挥作用。竽头和韦小武一脸苦逼得表情，闲在办公室里很是蛋疼的样子。哀怨得活像过了三十还嫁不出去的老chu/女。
“楚哥，会开完了。”
竽头看到楚云飞火急火燎的样子，没话找话。
“嗯。”
现在楚云飞也是有重事在身的人了，要是把自己刚才在齐远办公室里大出风头的表现给他们一说，这俩闲得蛋疼的家伙还不羡慕死？不过低调一向是楚云飞的传统美德。很装逼得应了一声，楚云飞打开自己的电脑开始上网。
“吉泽明步大前天就复出了，那步片子不是已经传给你了吗？不用这么急不可耐的样子吧？”
韦小武看到楚云飞的样子，终于来了点儿好奇心，跟竽头一左一右坐到了楚云飞的旁边。
“咋？昨天的教训还没受够啊？我可警告你们，不知什么时候楚妖女又要派小妖来传唤我了，你们别乱来。”
看到跟昨天一模一样的架式，楚云飞心有余悸地警告他们。
“这也不用你说了。”
楚云飞一提这事儿，韦小武和竽头更蔫了。“整整一天！一个招呼我们的都没有，现在我们都有一种被人家完全孤立的感觉，还不如以前的时候被她们呼来喝去的时候舒服呢。”
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