第161章 没那么简单
第161章没那么简单……
抵死缠绵了三天，两人终于舍得走出房门，呼吸新鲜空气了。
“看见没，这才是男人的三大爱好。”
卿云精赤着上身，拿着一把柴刀，在竹林里砍着竹子。
狗屁的贪财好色吹牛逼，男人的爱好有很多的好吧！
奥德彪拉香蕉；
洗地毯；
修驴蹄；
锻刀大赛；
流言终结者；
亮剑；
荒野求生；
野外建造！
好吧，这些归根到底就一条，刷人文社科小视频。
没有短视频的年代，卿云很幸运的有时间和空间，玩着野外建造。
“这是什么神仙享受？”
“从来没有见过这么NB的男人！”
“这才是真正的野外建造天花板……”
“作为风湿宝地的爱好者，他一眼就看中了这块临近瀑布的巨石……”
卿云一边砍伐着竹子，一边给自己配着音。
那边戴着手套玩闹着做竹篓的秦缦缦，被这些怪模怪样的话语逗得咯咯咯的直笑着。
荒野建造，是她的必修课，论起这方面的技能，她其实比卿云还要厉害。
不过小公主隐藏的很好，笑眼盈盈的由得他在她面前现眼。
“伐木、造房、烤鱼”这是那个臭哥哥和几个保镖总结出来的男人爱好。
不过，在烤鱼和钓鱼之间，几人都争了起来，众说纷纭。
人多力量大，几个壮汉一起造一个竹质树屋还是挺简单的。
毕竟，这里面，除了卿云，都是老兵。
一个个对于荒野建造很是精通。
玩闹性质的树屋，也不考虑要传三代，没半天的功夫，卿云和秦缦缦就在竹平台上钓着小河里的小鱼。
望着竹屋里的睡袋，这时后知后觉的秦缦缦才一脸紧张的问着，
“哥哥，我们今晚真的睡这里啊？”
玩归玩，闹归闹，这里的虫子这么多，没带驱虫药，附近也没驱虫草，这怎么能睡人？
第二天起来变成千包佛事小，关键这些原始山林里谁知道有没有蛇啊！
卿云本想逗逗她的，不过见她确实怕虫，探手过去揉揉她的脑袋，
“玩呢，就是担心你累了让你有个睡觉的地方，烤完鱼我们就回去。”
秦缦缦这才放下心来，而后扑闪扑闪一双大眼睛，
“可是……哥哥，你确定我们今天吃的上烤鱼？”
都一个多小时了，连个小虾都没钓上来。
见卿云脸上难得的红了起来，秦缦缦小脸都笑开了花。
云帝也很无奈啊，卿家村方圆十里就没河，他也没钓过鱼。
只是在视频里看过，想当然的觉得没什么难度。
秦缦缦笑嘻嘻的跑到小河边，拖出了几个竹篓，提回来献宝一样的递给他看，“喏！饿不着了！”
这是所有野外求生课程里，她学得最好的技能了。
看着竹篓里满满的小鱼小虾还有螃蟹黄鳝，卿云脸上跟便秘了一般的难受。
秦缦缦嘚瑟的哼哼着，拿出行军锅倒入矿泉水，放在新砌的土灶上，熟练的打燃了火。
这婆娘……全能的有点过分了！
卿云讪讪的摸了摸鼻子，表示以后孩子就要这么培养。
吃完一顿河鲜，秦缦缦疲劲上来了，见臭哥哥还在和钓鱼较着劲儿，只得无奈的在竹屋里躺着小憩。
驱虫草没有，驱蚊草周围倒是一大堆，倒也不担心蚊子。
这几天她实在是太累了，硬梆梆的竹床也丝毫不影响她的睡眠质量，一觉便直接睡到了太阳见西才醒。
踱步出来在平台上伸个懒腰，只见卿云依然坐在平台边上钓鱼，她有点好奇了。
秦缦缦很清楚，绝大多数的时候，这坏人是不可能静得下来的。
高中时代，刷题他总会手上有些小动作。
以前在琴房里，哪怕是看书，他也会摇头晃脑，很是……
令人烦躁！
是的！
烦躁！
一举一动，撩拨着她的心弦。
秦缦缦哼哼着，最初她还以为他是想引起自己的主意，后来才发现，这就是他的个人习惯。
而今天倒是太阳从西边出来了，这坐姿和动作，与她进屋睡觉时，完全没有区别。
秦缦缦悄悄的凑过去看了看，只见卿云两眼无神的望着前方，显然是在发呆。
一扯鱼钩，上面的饵料早就不见踪影。
秦缦缦无语了，伸出手指点了点他的脑门，“你钓了一下午的寂寞！什么都没钓到。”
要思考人生，还不如回去在别墅里吹着空调思考。
她现在全身汗津津的，很不舒服。
回过神来的卿云却笑了笑，“谁说我什么都没钓到？”
秦缦缦懵了，赶紧跑去翻他身边的竹篓。
随即切了一声，明明就是空空如也。
卿云起身将钓竿收好，而后活动活动了身体，开始装着背包，“我钓的是人，不是鱼。”
秦缦缦愣了一下，而后嘴角翘了起来，“他还真来了？”
卿云耸了耸肩膀，“27个产业园，这么大一个饵，他不咬钩才是怪事。”
“那你可不要像刚刚一样被偷了饵。”秦缦缦若有所指的说着。
卿云嘶了一声，没好气的看了看那边的小河，不过到底还是没好意思说‘河里就没有鱼’的话语。
只能说这河里的鱼，都老不正经了！
不愿意被钓上来的鱼，都不是什么好鱼！
……
孙红兵表示，他是一条正经的好鱼。
不过他对于卿云这种把他晾了小半天的行为，在会客厅里手舞足蹈的表示着愤慨。
这翁婿俩都不是什么好人！
他此刻觉得很是羞辱。
被秦天川晾半天也就算了。
毕竟秦天川的地位很是超然。
但你特么的一个赘婿，也敢这么对我！
“孙哥，不服气，你可以走啊？”卿云笑眯眯的沏好茶，双手递了上去。
生意人爱玩的功夫茶道，他还不熟练，就不献丑了。
一杯地道的青城飘雪很是省事。
孙红兵望着眼前的茶杯，接也不是，不接也不是。
接吧，这货居然让自己等了两个多小时，而且一出口便是这么欠揍的话语，太可恨了。
不接吧，别人又是很礼貌的双手奉茶。
太割裂了。
孙红兵深吸了一口气，而后皮笑肉不笑的接下了茶杯，俩人在茶几前坐了下来。
“小卿，你这事……有点不厚道了。”孙红兵摇了摇头，带着惋惜的语气接过一支烟。
卿云摁下打火机护着火凑了过去，脸上似笑非笑的说着，
“孙哥，到底是谁不厚道？你要坚持之前的分成方式，我真觉得你可以走了，没什么谈的必要。”
孙红兵摇摇头，哭笑不得的说着，“小子，你这真不是谈判应有的路数啊，哪有你这样动不动就掀桌子的。”
卿云闻言嗤笑了一声，“掀桌子？孙哥，我们是平等谈判，你要跟我玩心眼，那我真就掀桌子。
因为这个交易架构里面，你是最可以被替代的，在我看来你完全没有议价的空间。”
瞬驰都快翘辫子了，还在这里强势？
谁惯的！
孙红兵咬着牙摇头晃脑一番后，忍无可忍的怒道，“我特么的但凡年轻十岁，今天我还真就不忍你了！”
卿云不为所动，一直把玩着手上的打火机，半响才说了一句，“孙哥，别演了，没意思。”
说罢，他从茶几下面拿出纸笔，“你要同意这个条件，我们往下谈，不同意，我去找王师聊。”
孙红兵闻言脖颈抽搐了一下，撇了撇嘴，不屑的说道，
“王师更不会答应你的条件。”
卿云点了点头，“是啊，所以跟王师谈，我是另外一个条件，就是比你还价的条件高出那么一点点。”
说罢，他还伸出拇指和食指比了一小截空间出来。
另外一边的秦缦缦看得心惊胆颤的。
这坏男人今天是准备把孙红兵给激怒是吧！
这个完全就是冲着谈崩去的节奏。
孙红兵果不其然彻底怒了，“你特么的玩我是吧！老子这生意不做了！”
卿云呵呵两声，冲着门口方向指了指，“不送！”
孙红兵见状脸都绿了，舔了舔嘴唇，端起茶杯抿了一口后，脸上却挂起了笑容，
“卿总，谈判谈判，漫天要价就地还钱嘛。”
卿云瞥了他一眼，冷笑了一声，“孙哥，这才是应有的态度嘛，你要一直把我当不懂事的晚辈，那我何必找你？
找王师，我更省心一点，对吧？”
孙红兵也不废话，从文件包里拿出资料扔在桌上，跟着冷笑了一声，
“少拿那缺德货恶心人，他进来，你还有个屁的赚的，明人不说暗话，也就此刻我好拿捏，所以你选择的我。”
卿云笑眯眯的从资料里面抽出一份全国地图来，在图纸上划拉了一圈，淡淡的说道，
“Top遍布全国的27个产业园，只要土地能变性，这就是你瞬驰的储备用地。”
说到这里卿云敲了敲地图，“3.08万亩土地，加雅安的周公山整个山地……
孙哥，只要全部吞进去，瞬驰便是全国地产当之无愧的霸主。
你还有什么不满意的？”
3.08万亩土地，约等于2053万平方米，这个土地储备量，放在2008年所谓的地产抄底之年，都是排名第一。
事实上，直到2013年，2000万平方米的土地储备规模，依然排得上全国前三。
孙红兵闻言呵呵两声，一个个的指着，“离我们这里最近的，是Top锦城高新西区生产基地。
这里，全是建成的厂房，你管它有没有人使用，但建楼盘，我首先得把厂房给推了，硬化的地面全部打碎重新挖基坑；
再过去的那边西部软件园，我得爆破、整理；
之江省嘉善的软件园，涉及到夷洲岛的投资，这就是个巨坑，还变性？变人妖么？
琼海省的椰城，那个园区在保税区里，我怎么修？住户每天回家过海关？
这些我都不说了，我就问你，葡萄干省的3000亩土地，我拿来做什么？你告诉我拿来做什么？”
卿云闻言嗤笑了一声，哼了一句‘西域是个好地方~’后，在孙红兵愠怒的眼神里冲着他翻了个白眼，
“你看清楚了！这里是北坡经济带的龙头位置，距离市区30公里，距离机场18公里。”
孙红兵撇了撇嘴，“还不是鸟不拉屎的戈壁滩！我问你，房子修这里，谁买？那边是工业产业园！工业用地不能直接变住宅用地的，懂不懂？”
卿云拍了一下桌子，怒道，“孙哥，你要再不老实，就不要谈了，我现在就打电话找王师。你变不了，他可不一定变不了。”
孙红兵见状递过去一支烟，“好说好商量嘛！变是能变，但费劲儿啊。
小卿！
卿总！
什么叫我不老实？
我是觉得你说的3万亩土地里面，有太多太多的水分，我觉得你才不老实。”
卿云叹了口气，双手抱胸幽幽的望着孙红兵，直到他惊诧的摸了摸头后，才缓缓说道，
“孙哥，你当年是怎么把幻想做大的？我有点怀疑你这幻想太子爷的成色了。”
孙红兵切了一声，混不吝的说着，“怎么做大的？我让它怀孕了，肚皮搞大了，行了吧？”
说罢，他忽地反应过来，赶紧冲着那边看书的秦缦缦赔笑了一声。
嘴瓢了，没顾上女生在这边。
要是一般的女生也就罢了，说了就说了。
可这是秦天川的女儿。
秦缦缦埋头理都不理他，专心的算着题。
碰了一鼻子灰的孙红兵心里一愣，突然间便心态平和了，随即苦笑了一下。
确实是自己心态不对。
总觉得卿云只是个18岁的孩子，没有资格和他谈什么。
总觉得自己40来岁了，吃过的盐比他吃的饭还多，完全可以在他面前指点江山，趁机多要点利益。
却忘记了一件事，卿云是秦天川的女婿。
哪怕这个交易结构里面没有秦家的踪影，哪怕秦天川一分钱都不出。
但这个身影便如同此刻的秦缦缦一般，就站在旁边什么话也不用说，自己就不能放肆。
想想也是，当年自己面对幻想那些功勋老臣挑刺时，智柳只是坐在一边，便为自己镇住了堂。
孙红兵深呼吸了两次，平复好心态，坦陈的道了歉，“不好意思，卿总，是我心态失衡了。”
卿云笑了笑，为他续了次水，“我们说回西域那块地，孙哥，它是在工业区没错，但也正因为如此，那才是块宝地。”
说罢，他从一边的笔记本电脑上调出资料。
孙红兵一见，顿时心里一凛。
相比起自己这个做房地产的，卿云这个外行人搜集的资料竟然比自己的还要详尽！
这里面不仅有平面图、卫星图、规划图，还有附近企业的投资强度、用地、工业人口等数据。
这除了说明秦家情报能力远胜自己外，还表明了一件事，无论是全盘还是细节，卿云的把控能力都异常的强大。
看着电脑里那按序排列的27个园区文件夹，孙红兵抢过鼠标，一一打开，而后又沉默的关闭。
他揉揉鼻翼，笑了笑，“卿总，麻烦详细讲讲这块宝地。”
卿云侃侃而谈，“西域北坡经济区的功能定位，是我国面向中亚、西亚地区对外开放的陆路交通枢纽和重要门户……”
半响，他双手一摊，“孙哥，你看，这是国家战略，有的时候我不得不佩服宋儒华，他选地的眼光真的太毒了。”
说到这里他也有些哭笑不得，“甚至有的时候，我看着地图也在想，宋儒华要是做房地产，恐怕也是一把好手。”
孙红兵闻言嗤笑了一声，“所以，在IT界，说起Top，没人当它是一个IT企业，更像是搞房地产的。”
卿云拉回了正题，“这里的规划你也看见，周围的企业种类繁多。
商贸、物流、加工、石油天然气化工、煤电、煤气化、机电、纺织什么都有。
更像是一个大杂烩，而不是专属的工业区，所以……”
再过十年，这叫产业造城，蛇口、松山湖都是典型的案例。
迎着孙红兵的目光，卿云在地图上画了个圈，“这里是西域经济最发达的地区，这里的人口有近500万人，占整个西域人口的24%，是西域现代工业、农业、交通信息、教育科技等最为发达的核心区域。
而偏偏这里的房地产……特别是Top产业园四周全是所谓的高科技企业的生产基地。
孙哥，你说那些年轻人，每天往返市区单边30公里，他们难道没有购房需求？他们难道只想住厂区的四人间、八人间宿舍？”
孙红兵彻底明白了过来，“岂止是年轻人！还有那些高管！”
见卿云挑了挑眉头，孙红兵拿过那3000亩地的地形图仔细看着，而后草算了一番，
“3000亩是个大楼盘，可以至少分成5期来开发，同时，可以做点花园洋房、叠拼、独栋等业态……”
说到这里，他摇了摇头，“不行，这个需要设计院的那帮人来规划设计。”
卿云很是理解，“专业的事情交给专业的人，孙哥，你现在要想的是，怎么土地变性。”
孙红兵也不看自己的资料了，指着卿云电脑，就着那依次排开的27个文件夹，一个个的说着，
“西部软件园，这是商业用地，商改住，问题不大，交齐款项就行。”
卿云有点疑惑了，“孙哥，没这么简单吧？”
改变土地性质，他印象里面，手段得通天才行。
他知道孙红兵肯定有办法，但这办法这么简单粗暴的？
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抵死缠绵了三天，两人终于舍得走出房门，呼吸新鲜空气了。
“看见没，这才是男人的三大爱好。”
卿云精赤着上身，拿着一把柴刀，在竹林里砍着竹子。
狗屁的贪财好色吹牛逼，男人的爱好有很多的好吧！
奥德彪拉香蕉；
洗地毯；
修驴蹄；
锻刀大赛；
流言终结者；
亮剑；
荒野求生；
野外建造！
好吧，这些归根到底就一条，刷人文社科小视频。
没有短视频的年代，卿云很幸运的有时间和空间，玩着野外建造。
“这是什么神仙享受？”
“从来没有见过这么NB的男人！”
“这才是真正的野外建造天花板……”
“作为风湿宝地的爱好者，他一眼就看中了这块临近瀑布的巨石……”
卿云一边砍伐着竹子，一边给自己配着音。
那边戴着手套玩闹着做竹篓的秦缦缦，被这些怪模怪样的话语逗得咯咯咯的直笑着。
荒野建造，是她的必修课，论起这方面的技能，她其实比卿云还要厉害。
不过小公主隐藏的很好，笑眼盈盈的由得他在她面前现眼。
“伐木、造房、烤鱼”这是那个臭哥哥和几个保镖总结出来的男人爱好。
不过，在烤鱼和钓鱼之间，几人都争了起来，众说纷纭。
人多力量大，几个壮汉一起造一个竹质树屋还是挺简单的。
毕竟，这里面，除了卿云，都是老兵。
一个个对于荒野建造很是精通。
玩闹性质的树屋，也不考虑要传三代，没半天的功夫，卿云和秦缦缦就在竹平台上钓着小河里的小鱼。
望着竹屋里的睡袋，这时后知后觉的秦缦缦才一脸紧张的问着，
“哥哥，我们今晚真的睡这里啊？”
玩归玩，闹归闹，这里的虫子这么多，没带驱虫药，附近也没驱虫草，这怎么能睡人？
第二天起来变成千包佛事小，关键这些原始山林里谁知道有没有蛇啊！
卿云本想逗逗她的，不过见她确实怕虫，探手过去揉揉她的脑袋，
“玩呢，就是担心你累了让你有个睡觉的地方，烤完鱼我们就回去。”
秦缦缦这才放下心来，而后扑闪扑闪一双大眼睛，
“可是……哥哥，你确定我们今天吃的上烤鱼？”
都一个多小时了，连个小虾都没钓上来。
见卿云脸上难得的红了起来，秦缦缦小脸都笑开了花。
云帝也很无奈啊，卿家村方圆十里就没河，他也没钓过鱼。
只是在视频里看过，想当然的觉得没什么难度。
秦缦缦笑嘻嘻的跑到小河边，拖出了几个竹篓，提回来献宝一样的递给他看，“喏！饿不着了！”
这是所有野外求生课程里，她学得最好的技能了。
看着竹篓里满满的小鱼小虾还有螃蟹黄鳝，卿云脸上跟便秘了一般的难受。
秦缦缦嘚瑟的哼哼着，拿出行军锅倒入矿泉水，放在新砌的土灶上，熟练的打燃了火。
这婆娘……全能的有点过分了！
卿云讪讪的摸了摸鼻子，表示以后孩子就要这么培养。
吃完一顿河鲜，秦缦缦疲劲上来了，见臭哥哥还在和钓鱼较着劲儿，只得无奈的在竹屋里躺着小憩。
驱虫草没有，驱蚊草周围倒是一大堆，倒也不担心蚊子。
这几天她实在是太累了，硬梆梆的竹床也丝毫不影响她的睡眠质量，一觉便直接睡到了太阳见西才醒。
踱步出来在平台上伸个懒腰，只见卿云依然坐在平台边上钓鱼，她有点好奇了。
秦缦缦很清楚，绝大多数的时候，这坏人是不可能静得下来的。
高中时代，刷题他总会手上有些小动作。
以前在琴房里，哪怕是看书，他也会摇头晃脑，很是……
令人烦躁！
是的！
烦躁！
一举一动，撩拨着她的心弦。
秦缦缦哼哼着，最初她还以为他是想引起自己的主意，后来才发现，这就是他的个人习惯。
而今天倒是太阳从西边出来了，这坐姿和动作，与她进屋睡觉时，完全没有区别。
秦缦缦悄悄的凑过去看了看，只见卿云两眼无神的望着前方，显然是在发呆。
一扯鱼钩，上面的饵料早就不见踪影。
秦缦缦无语了，伸出手指点了点他的脑门，“你钓了一下午的寂寞！什么都没钓到。”
要思考人生，还不如回去在别墅里吹着空调思考。
她现在全身汗津津的，很不舒服。
回过神来的卿云却笑了笑，“谁说我什么都没钓到？”
秦缦缦懵了，赶紧跑去翻他身边的竹篓。
随即切了一声，明明就是空空如也。
卿云起身将钓竿收好，而后活动活动了身体，开始装着背包，“我钓的是人，不是鱼。”
秦缦缦愣了一下，而后嘴角翘了起来，“他还真来了？”
卿云耸了耸肩膀，“27个产业园，这么大一个饵，他不咬钩才是怪事。”
“那你可不要像刚刚一样被偷了饵。”秦缦缦若有所指的说着。
卿云嘶了一声，没好气的看了看那边的小河，不过到底还是没好意思说‘河里就没有鱼’的话语。
只能说这河里的鱼，都老不正经了！
不愿意被钓上来的鱼，都不是什么好鱼！
……
孙红兵表示，他是一条正经的好鱼。
不过他对于卿云这种把他晾了小半天的行为，在会客厅里手舞足蹈的表示着愤慨。
这翁婿俩都不是什么好人！
他此刻觉得很是羞辱。
被秦天川晾半天也就算了。
毕竟秦天川的地位很是超然。
但你特么的一个赘婿，也敢这么对我！
“孙哥，不服气，你可以走啊？”卿云笑眯眯的沏好茶，双手递了上去。
生意人爱玩的功夫茶道，他还不熟练，就不献丑了。
一杯地道的青城飘雪很是省事。
孙红兵望着眼前的茶杯，接也不是，不接也不是。
接吧，这货居然让自己等了两个多小时，而且一出口便是这么欠揍的话语，太可恨了。
不接吧，别人又是很礼貌的双手奉茶。
太割裂了。
孙红兵深吸了一口气，而后皮笑肉不笑的接下了茶杯，俩人在茶几前坐了下来。
“小卿，你这事……有点不厚道了。”孙红兵摇了摇头，带着惋惜的语气接过一支烟。
卿云摁下打火机护着火凑了过去，脸上似笑非笑的说着，
“孙哥，到底是谁不厚道？你要坚持之前的分成方式，我真觉得你可以走了，没什么谈的必要。”
孙红兵摇摇头，哭笑不得的说着，“小子，你这真不是谈判应有的路数啊，哪有你这样动不动就掀桌子的。”
卿云闻言嗤笑了一声，“掀桌子？孙哥，我们是平等谈判，你要跟我玩心眼，那我真就掀桌子。
因为这个交易架构里面，你是最可以被替代的，在我看来你完全没有议价的空间。”
瞬驰都快翘辫子了，还在这里强势？
谁惯的！
孙红兵咬着牙摇头晃脑一番后，忍无可忍的怒道，“我特么的但凡年轻十岁，今天我还真就不忍你了！”
卿云不为所动，一直把玩着手上的打火机，半响才说了一句，“孙哥，别演了，没意思。”
说罢，他从茶几下面拿出纸笔，“你要同意这个条件，我们往下谈，不同意，我去找王师聊。”
孙红兵闻言脖颈抽搐了一下，撇了撇嘴，不屑的说道，
“王师更不会答应你的条件。”
卿云点了点头，“是啊，所以跟王师谈，我是另外一个条件，就是比你还价的条件高出那么一点点。”
说罢，他还伸出拇指和食指比了一小截空间出来。
另外一边的秦缦缦看得心惊胆颤的。
这坏男人今天是准备把孙红兵给激怒是吧！
这个完全就是冲着谈崩去的节奏。
孙红兵果不其然彻底怒了，“你特么的玩我是吧！老子这生意不做了！”
卿云呵呵两声，冲着门口方向指了指，“不送！”
孙红兵见状脸都绿了，舔了舔嘴唇，端起茶杯抿了一口后，脸上却挂起了笑容，
“卿总，谈判谈判，漫天要价就地还钱嘛。”
卿云瞥了他一眼，冷笑了一声，“孙哥，这才是应有的态度嘛，你要一直把我当不懂事的晚辈，那我何必找你？
找王师，我更省心一点，对吧？”
孙红兵也不废话，从文件包里拿出资料扔在桌上，跟着冷笑了一声，
“少拿那缺德货恶心人，他进来，你还有个屁的赚的，明人不说暗话，也就此刻我好拿捏，所以你选择的我。”
卿云笑眯眯的从资料里面抽出一份全国地图来，在图纸上划拉了一圈，淡淡的说道，
“Top遍布全国的27个产业园，只要土地能变性，这就是你瞬驰的储备用地。”
说到这里卿云敲了敲地图，“3.08万亩土地，加雅安的周公山整个山地……
孙哥，只要全部吞进去，瞬驰便是全国地产当之无愧的霸主。
你还有什么不满意的？”
3.08万亩土地，约等于2053万平方米，这个土地储备量，放在2008年所谓的地产抄底之年，都是排名第一。
事实上，直到2013年，2000万平方米的土地储备规模，依然排得上全国前三。
孙红兵闻言呵呵两声，一个个的指着，“离我们这里最近的，是Top锦城高新西区生产基地。
这里，全是建成的厂房，你管它有没有人使用，但建楼盘，我首先得把厂房给推了，硬化的地面全部打碎重新挖基坑；
再过去的那边西部软件园，我得爆破、整理；
之江省嘉善的软件园，涉及到夷洲岛的投资，这就是个巨坑，还变性？变人妖么？
琼海省的椰城，那个园区在保税区里，我怎么修？住户每天回家过海关？
这些我都不说了，我就问你，葡萄干省的3000亩土地，我拿来做什么？你告诉我拿来做什么？”
卿云闻言嗤笑了一声，哼了一句‘西域是个好地方~’后，在孙红兵愠怒的眼神里冲着他翻了个白眼，
“你看清楚了！这里是北坡经济带的龙头位置，距离市区30公里，距离机场18公里。”
孙红兵撇了撇嘴，“还不是鸟不拉屎的戈壁滩！我问你，房子修这里，谁买？那边是工业产业园！工业用地不能直接变住宅用地的，懂不懂？”
卿云拍了一下桌子，怒道，“孙哥，你要再不老实，就不要谈了，我现在就打电话找王师。你变不了，他可不一定变不了。”
孙红兵见状递过去一支烟，“好说好商量嘛！变是能变，但费劲儿啊。
小卿！
卿总！
什么叫我不老实？
我是觉得你说的3万亩土地里面，有太多太多的水分，我觉得你才不老实。”
卿云叹了口气，双手抱胸幽幽的望着孙红兵，直到他惊诧的摸了摸头后，才缓缓说道，
“孙哥，你当年是怎么把幻想做大的？我有点怀疑你这幻想太子爷的成色了。”
孙红兵切了一声，混不吝的说着，“怎么做大的？我让它怀孕了，肚皮搞大了，行了吧？”
说罢，他忽地反应过来，赶紧冲着那边看书的秦缦缦赔笑了一声。
嘴瓢了，没顾上女生在这边。
要是一般的女生也就罢了，说了就说了。
可这是秦天川的女儿。
秦缦缦埋头理都不理他，专心的算着题。
碰了一鼻子灰的孙红兵心里一愣，突然间便心态平和了，随即苦笑了一下。
确实是自己心态不对。
总觉得卿云只是个18岁的孩子，没有资格和他谈什么。
总觉得自己40来岁了，吃过的盐比他吃的饭还多，完全可以在他面前指点江山，趁机多要点利益。
却忘记了一件事，卿云是秦天川的女婿。
哪怕这个交易结构里面没有秦家的踪影，哪怕秦天川一分钱都不出。
但这个身影便如同此刻的秦缦缦一般，就站在旁边什么话也不用说，自己就不能放肆。
想想也是，当年自己面对幻想那些功勋老臣挑刺时，智柳只是坐在一边，便为自己镇住了堂。
孙红兵深呼吸了两次，平复好心态，坦陈的道了歉，“不好意思，卿总，是我心态失衡了。”
卿云笑了笑，为他续了次水，“我们说回西域那块地，孙哥，它是在工业区没错，但也正因为如此，那才是块宝地。”
说罢，他从一边的笔记本电脑上调出资料。
孙红兵一见，顿时心里一凛。
相比起自己这个做房地产的，卿云这个外行人搜集的资料竟然比自己的还要详尽！
这里面不仅有平面图、卫星图、规划图，还有附近企业的投资强度、用地、工业人口等数据。
这除了说明秦家情报能力远胜自己外，还表明了一件事，无论是全盘还是细节，卿云的把控能力都异常的强大。
看着电脑里那按序排列的27个园区文件夹，孙红兵抢过鼠标，一一打开，而后又沉默的关闭。
他揉揉鼻翼，笑了笑，“卿总，麻烦详细讲讲这块宝地。”
卿云侃侃而谈，“西域北坡经济区的功能定位，是我国面向中亚、西亚地区对外开放的陆路交通枢纽和重要门户……”
半响，他双手一摊，“孙哥，你看，这是国家战略，有的时候我不得不佩服宋儒华，他选地的眼光真的太毒了。”
说到这里他也有些哭笑不得，“甚至有的时候，我看着地图也在想，宋儒华要是做房地产，恐怕也是一把好手。”
孙红兵闻言嗤笑了一声，“所以，在IT界，说起Top，没人当它是一个IT企业，更像是搞房地产的。”
卿云拉回了正题，“这里的规划你也看见，周围的企业种类繁多。
商贸、物流、加工、石油天然气化工、煤电、煤气化、机电、纺织什么都有。
更像是一个大杂烩，而不是专属的工业区，所以……”
再过十年，这叫产业造城，蛇口、松山湖都是典型的案例。
迎着孙红兵的目光，卿云在地图上画了个圈，“这里是西域经济最发达的地区，这里的人口有近500万人，占整个西域人口的24%，是西域现代工业、农业、交通信息、教育科技等最为发达的核心区域。
而偏偏这里的房地产……特别是Top产业园四周全是所谓的高科技企业的生产基地。
孙哥，你说那些年轻人，每天往返市区单边30公里，他们难道没有购房需求？他们难道只想住厂区的四人间、八人间宿舍？”
孙红兵彻底明白了过来，“岂止是年轻人！还有那些高管！”
见卿云挑了挑眉头，孙红兵拿过那3000亩地的地形图仔细看着，而后草算了一番，
“3000亩是个大楼盘，可以至少分成5期来开发，同时，可以做点花园洋房、叠拼、独栋等业态……”
说到这里，他摇了摇头，“不行，这个需要设计院的那帮人来规划设计。”
卿云很是理解，“专业的事情交给专业的人，孙哥，你现在要想的是，怎么土地变性。”
孙红兵也不看自己的资料了，指着卿云电脑，就着那依次排开的27个文件夹，一个个的说着，
“西部软件园，这是商业用地，商改住，问题不大，交齐款项就行。”
卿云有点疑惑了，“孙哥，没这么简单吧？”
改变土地性质，他印象里面，手段得通天才行。
他知道孙红兵肯定有办法，但这办法这么简单粗暴的？
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